Beste omwonende(n) van project 70LUX,
Fijn dat we u op de hoogte mogen houden van de komende werkzaamheden en het verloop van het project. In deze nieuwsbrief informeren wij u over de voortgang van de bouw, de actuele opleverprognose en de verhuurprocedure. U vindt in deze nieuwsbrief ook de contactgegevens voor vragen en meldingen. Speciaal in deze nieuwbrief is de link naar een filmpje van de voortgang met prachtige beelden en een gepassioneerd interview met de hoofduitvoerder.
Bouwvoortgang
- De torenkraan is opgebouwd tot 90 meter.
- De laatste werkzaamheden aan het beton in de onderste bouwlagen zijn afgerond.
- Het aanbrengen van de geprefabriceerde betonnen wand- en vloerelementen is in volle gang. Met een bouwcyclus (snelheid) van ongeveer een verdieping per week gaat het gebouw snel omhoog. Op dit moment wordt er gewerkt aan de betonwanden en vloeren van de 9e verdieping.
- Tot en met de 7e verdieping zijn 10 woningen per woonlaag gemaakt. Vanaf de 8e verdieping worden er 7 woningen per woonlaag gemaakt. Het gebouw is dan ook vanaf de 8e woonlaag smaller/kleiner geworden.
- Er zijn al verschillende geprefabriceerde HSB (hout-skelet-bouw) gevelelementen geplaatst. Deze HSB-elementen zijn compleet voorzien van steenstrips, kozijnen en zelfs voordeuren.
- De metselaar heeft de eerste steigerslag in delen gemetseld. Een steigerslag is opbouwronde van de gevelsteiger van circa 6 a 7 meter hoogte.
- In de eerste 60 woningen zijn de binnenwanden geplaatst. De binnenwanden zijn gemaakt van gasbeton. In de gasbetonwanden worden installaties gefreesd. De woningscheidende wanden zijn gemaakt van geprefabriceerd beton.
- De eerste 10 woningen zijn voorzien van de vloerverwarmingsleidingen. Vanaf volgende week zullen in deze eerste woningen de dekvloeren worden aangebracht. In de badkamer wordt een cementgebonden dekvloer aangebracht, in de overige ruimten een anhydrietdekvloer.
- De stukador is bezig met dicht smeren/stuken van de gefreesde installatiesleuven in de binnenwanden.
- Over twee weken start de fijne afbouw in de onderste appartementen. De stukador zal dan de wanden verder egaliseren en de tegelzetter zal starten in de sanitaire ruimten.
- De komende periode zal er verder worden gewerkt aan het plaatsen van de geprefabriceerde betonbouw tot en met de 18e.
- In de komende periode staan er geen nachtelijke werkzaamheden op de planning.
Er is een prachtig filmpje gemaakt waarin de hoofduitvoerder Leonard van Muylwijk gepassioneerd vertelt over de voortgang van de bouw en de bouwwerkzaamheden. Namens Staton kunt u het filmpje in de volgende link bekijken: Bouwvoortgang 70 LUX
Actuele opleverprognose
De actuele opleverprognose van het gehele project is gewijzigd naar Q1 2025. Let op dit betreft een prognose en is daarmee aan mogelijke verandering onderhevig.
Verhuurprocedure
Inmiddels hebben al diverse mensen hun voorkeur voor een huurwoning in dit mooie project doorgegeven aan TW Home. TW Home zorgt ervoor dat deze geïnteresseerden worden doorgezet naar de verhuurmakelaar. De verhuurmakelaar is momenteel nog bezig met de verdere voorbereiding van de verhuur. De actuele verhuurplanning is daarmee aangepast naar:
- 3e kwartaal 2024:
- Lancering voorlopige website
- Definitieve huurprijzen en servicekosten bekend
- Start verhuurfase
- Uitbreiding website met een woningzoeker en FAQ
- 4e Kwartaal 2024
- Verhuurfase / 1e toewijzingsronde
- 1e/2e Kwartaal 2025
- Oplevering woningen aan huurders
- Start nazorg
Contactpersoon 70Lux bij vragen of klachten?
TW Home bouwbegeleiding werkt in opdracht van Staton bouw en is uw aanspreekpunt bij klachten en vragen. Daarnaast verstuurt TW Home na afstemming met de projectpartners nieuwsbrieven naar omwonenden en geïnteresseerden.
Heeft u vragen, klachten, bent u geïnteresseerd in een huur woning of wilt u zich aanmelden voor de nieuwsbrief neem dan contact op met TW Home. TW Home bouwbegeleiding is als volgt te bereiken:
Telefoon: +31 (0)10 307 5929
E-mail: 70lux@twhome.nl
Internet: www.twhome.nl
Met vriendelijke groet ,
TW Home bouwbegeleiding namens projectteam 70LUX.